Les infos Essentielles
A 10 minutes à pied de la plage, du centre-ville, du port et 5 minutes des écoles et réseaux de transport, dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un volume global intéressant. La maison principale en pierres construite au début des années 1960, offre au rez-de-chaussée sur dalle en béton: entrée à l'EST, dégagemement avec rangements, séjour avec insert à bois et véranda au SUD, cuisine indépendante donnant sur une petite cour. Au premier étage, sur un plancher en bois, le palier distribue trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier desservi par un véritable escalier vous permettra d'y créer un autre espace nuit, un espace de travail ou de jeux, en fonction de vos envies. Attenante et communicante avec la maison principale par la zone d'entrée, une dépendance comprend au rez-de-chaussée : pièce avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. A l'étage, elle dispose d'une grande chambre exposée EST. Un grand garage permettant de stationner un véhicule complète l'ensemble.
Le terrain d'une contenance de 246 m², vous permettra d'y installer votre salon de jardin, et profiter de quelques plantations.
L'électricité de la maison a été refaite en partie en 2010. Les fenêtres du premier étage de la maison sont en PVC double vitrage, les autres sont en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Cette maison nécessitant quelques travaux de rénovation offre de mutliples possibilités : grande maison de famille avec création d'un espace nuit en semi plain pied, aménagement d'un espace de travail attenant à la maison, création d'une dépendance à louer pour augmenter la rentabilité de la propriété.
DPE F; GES F; estimation du montant annuel des dépenses en énergies pour un usage standard : entre 3920 € et 5370 €, selon diagnostics effectués le 06 février 2025. Hors zone submersible. Toutes les informations sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 920 € et 5 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
véranda
11.32 m²
véranda
11.32 m²
salon/sejour
35.70 m²
cuisine
9.18 m²
dégagement
9.17 m²
annexe
14.09 m²
annexe
3.14 m²
garage
m²
Etage 1
palier
3.44 m²
palier
3.44 m²
salle d'eau
3.44 m²
WC
0.85 m²
chambre
11.23 m²
chambre
12.79 m²
chambre
9.35 m²
chambre
14.32 m²
Etage 2
palier
1.76 m²
Grenier
m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 920 € et 5 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).